2017 2018国内观光旅游项目 农业产业园打造可行性报告

《观光旅游?观光农业产业园》
（打造观光农业XX产业化旗舰项目）

可行性研究报告




编制单位：四川三顾企业管理咨询有限公司
编制日期：二〇一七年
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目录
**章总论	1
1.1项目概要	1
1.1.1项目基本情况	1
1.1.2项目投资单位介绍	1
1.1.3项目开发目标	2
1.1.4项目设计与模式创新	2
1.1.4项目建设内容	3
1.1.5主要经济指标	4
1.2可行性研究报告编制依据	4
*二章项目背景及建设必要性	6
2.1项目背景	6
2.1.1加快发展优势特色农业是十三五规划重点项目	6
2.1.2农业生态旅游项目对“三农”利益的促进作用	6
2.1.3百里X产业生态文化旅游经济走廊	6
2.1.4传统X园经营向旅游观光农业产业延展的需要	8
2.1.5农业生态旅游符合人们的需求	8
2.2建设必要性	9
2.2.1美化周边旅游环境，促进XX农业旅游业发展，建设优良农村生态的需要	9
2.2.2促进XX当地X产业现代化发展的需要	10
2.2.3发展XX地方经济，**“三农”利益	10
2.2.4丰富旅游消费市场的需要	11
2.2.4为XX及周边地市居民提供节假休闲场地	12
*三章市场分析	13
3.1 中国X产业概况	13
3.1.1 中国X产业市场现状	13
3.1.3中国X产业发展特点及趋势	14
3.2 四川X产业概况	14
3.2.1四川产业市场现状	14
3.2.2四川X产业发展形势和特点	15
3.2.3XX产业市场现状	16
3.3农业生态旅游概况	16
3.3.1农业生态旅游的涵义	16
3.3.2农业生态旅游发展现状	17
3.3.3农业生态旅游的目标	17
3.4XX市农业生态旅游概况	18
3.4.1XX农业生态旅游市场发展现状	18
3.3.2XX发展农业生态旅游的资源特征	19
3.4.2XXX文化对当地农业生态旅游项目开发的意义	20
*四章建设条件	22
4.1项目建设区域自然地理条件	22
4.1.1地理位置与范围	22
4.1.2自然环境	22
4.1.3能源资源	22
4.2项目建设区域基础设施条件	23
4.3项目建设区域社会经济条件	25
*五章项目设计思路与定位	26
5.1项目“X”文化打造	26
5.2X大型产业化设计思路	26
5.2.1X种植	27
5.2.2X生产	27
5.2.3X销售	28
5.2.4X品牌打造平台	28
5.2.5X文化博览与展示	28
5.2.6X园生态观光	28
5.2.7休闲娱乐活动	28
5.2.8智能X园	29
5.2.9X产业互联网平台	29
5.3目标消费者定位	29
5.3.1X产品目标消费市场：	29
5.3.2农业生态旅游服务目标消费市场：	30
5.4项目发展策略	31
*六章项目功能规划	33
6.1X种植采摘生产基地	33
6.1.1十万亩大型X种植基地	33
6.1.2X产品精加工厂	33
6.1.3X园其他辅助设施	33
6.2X文化深度观光体验区	34
6.2.2X文化博物馆	35
6.2.3X文化体验馆	35
6.3农业生态旅游辅助体验项目	38
6.3.2自主航拍体验区	38
6.3.3X园穿越索道	39
6.3.6“知青生活”体验	40
6.4彝族民俗文化村	40
6.4.2民俗村旅游活动设计	41
*七章项目“闭环”商业模式	43
7.1X产业化发展模式转变	43
7.2整体商业模式说明	43
7.3各类目标人群运营方案	45
7.3.1X产品运营方案	45
7.3.2X园观光运营方案	46
7.4项目经营特点	48
*九章项目组织与管理**	50
9.1组织机构	50
9.1.1组织机构设置因素分析	50
9.1.2组织结构图	50
9.1.3机构职能划分	51
9.2人员配置	52
9.2.1劳动定员	52
9.2.2人员来源与培训	52
*十章项目技术方案	53
10.1技术方案原则	53
10.2生态环境综合治理技术	53
10.3X生产厂房建设与加工技术	53
10.4农业生态旅游建筑设施建设技术	54
10.5绿化工程技术设计要求	55
*十一章环境保护与安全管理	56
11.1环境保护	56
11.1.1施工期污染分析	56
11.1.2使用期污染分析	58
11.1.3施工期污染减缓措施	59
11.1.4使用期污染减缓措施	63
11.1.5地质灾害影响分析	64
11.1.6环境影响结论	64
11.2安全管理	65
11.2.1道路安全	65
11.2.2野外安全	65
11.2.3饮食安全	65
11.2.4社会安全	65
*十二章投资估算与财务评价	66
12.1投资估算依据	66
12.2项目总投资估算	66
12.3建设投资估算	66
12.4流动资金估算	67
12.5资金筹措	67
12.4财务评价	68
12.4.1总成本预测	68
12.4.2经营收入与税金	68
12.4.3财务分析	69
*十三章效益与风险分析	70
13.1社会、经济效益	70
13.2风险分析	73
13.2.1可能面临的风险因素	73
13.2.2风险影响程度	74
13.2.3风险规避措施	75
*十四章结论与建议	76
14.1项目总体描述	76
14.2结论与建议	76

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